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海南三成購房者來自北京 平安好房欲撬動十萬億元市場
■本報記者 王麗新
「坦率地講，海南島的房產是中國人的房產，87%都是島外人買的，只有13%是去哪裡借錢本地人消化掉的。」平安好房董事長兼CEO庄諾向《證券日報》等記者表示，買海南的房子存一個一個痛點，一年只住1個去哪裡借錢月，剩下的11去哪裡借錢個月可能是完全空置狀態，那麼，除了銷售，如何把房子變成有現金流產生的售後管理資產，這也是平安好房看重的業務。
鑒於此，近日，平安好房在北京成去哪裡借錢立北京—海南房友會，成員包括海南富力、海南萬科、海南雅居樂清水灣、廣物地產、海航地產、北京聯盛行等知名開發商和地產服務機構。
據平安好房稱，整合資源，藉助互聯網+力量，為廣大客戶提供登島、購房、旅遊度假等多項服務，開拓十萬億元量級海南房地產銷售與后服務市場。
三成購房者來自北京
據統計，中國富裕階層出遊目的地52%為海南。平安好房北京分公司總經理卞京表去哪裡借錢示，無論是基於養老、休閑居住還是投資升值，北京人在海南買房的熱情都非常高。據初步統計，北京地區客戶占海南所有樓盤銷售份額30%以上。
此外，海南省政府於今年2月份實施「兩個暫停」等房地產調控政策，且央行、銀監會發佈房貸新政，海南除三亞外都可享受最低首付20%。最新數據表明，上半年海南全省房屋銷售面積759.06萬平方米，同比增長64.3%。
庄諾表示，「過客經濟」是海南需要大力發展的，包括養老、養生、度假產業等。當下「北上廣」樓市被限，二線熱點城市房價高企，海南房產是有投資價值的。
「此次利用互聯網平台成立海南房友會，通過整合海南政府、開發商、客戶資源，撬動十萬億元量級海南房地產銷售與后服務市場，將盤活海南熱帶海洋旅遊資源。」庄諾接受《證券日報》記者採訪時表示，海南房友會的成立有利於平安好房平台的交易量，開發商也寄望於通過平安好房平台提升銷售額。
交易額已逾1500億元
據庄諾透露，目前，通過平安好房平台成交的房產交易額已達1500多億元，同海南每年成交的新房總額基本持平。而在全國百強房企中，約60家房企與平安好房有戰略合作，布局城市達到21個。
值得關注的是，《證券日報》記者注意到，加入海南房友會，可以利用北京房產獲得平安好房的金融服務，去海南優惠購房。
庄諾向《證券日報》記者介紹道，「假如你在北京有一套凈資800萬元的房子，我可以借你480萬元，買一套富力灣價值600萬元的房子。當然，抵押貸款出來的錢也可以用於其他消費」。
顯然，平安好房之所以能夠提供這種金融服務業務，始於對北京房產價值的看好。另外，對於購房者來說，有利於盤活資產，提高資金使用率。
「金融服務是平安好房的重要手段，但不管互聯網金融產品還是傳統產品，平安好房都力爭在合規下創新金融服務業務。」庄諾如是稱。
優客工場估值增至55億元 中國泰和集團等戰略入股
■本報記者 王麗新
近日，國內首家創客空間服務商優客工場引入新的戰略入股方。
中國泰合集團和優客工場達成合作協議，中國泰和集團成為優客工場的戰略股東，未來雙方將就資產升值、金融服務和教育等板塊展開全面合作。據悉，優客工場本次融資的投資人包括中國泰合集團和北京百福嘉工程管理有限公司，在股權投資的同時，將從戰略及資源層面對優客工場的發展提供全面支持。
據《證券日報》記者獲悉，獲本次戰略股權投資后，優客工場估值55億元人民幣。
事實上，隨著競爭的加劇，我國聯合辦公空間領域產品不斷優化，甚至超越了聯合辦公的先行者Wework，繼而出現了優客工場、納什空間、We+、聯合創業辦公社（P2）、無界空間、SOHO 3Q等優秀的明星代表。
而這些公司估值的穩步增長折射出我國創新趨動、共享經濟促進供給側改革等因素助推其快速擴張的現象。據記者了解，優客工場自成立至今僅一年多時間已快速布局16個城市，50個場地。已完成開業項目20個，部分先期開業場地已經實現贏利，截至今年底，將實現30000個工位的共享社區平台。同時，優客工場在新加坡、倫敦等地選址幾近完成。
目前看來，優客工場旗下的優客里鄰傳播、優和維爾醫師機構、冪次方學院、泛優諮詢等均已完成自我融資。
值得關注的是，為了建立完整的生態鏈，除了引入戰略入股方，優客工場也在開展對外投資。
8月15日，優客工場與AA加速器正式簽訂股權投資協議，優客工場成為AA加速器的戰略投資者。
對此，優客工場創始人毛大慶先生向記者表示，此次戰略投資AA加速器並與其達成戰略合作，意味著優客工場從最初的聯合辦公逐漸擴展為擁有加速器功能的系統化服務空間的提供者。
據了解，此次合作后，AA加速器估值近2億元。而本輪入股后，優客工場所有品牌都將植入AAinside，並進行聯合品牌推廣。
新浪美股訊 日期:16日凌晨，美股周一午盤繼續上揚，主要股指再創新高。油價上漲推動能源與原材料板塊攀升。
美東時間8月15日12：05（日期:8月16日00：05），道指漲79.44點，報18，655.91點，漲幅為0.43%；標普指數漲8.89點，報2，192.94點，漲幅為0.41%；納指漲33.05點，報5，265.95點，漲幅為0.63%。
原油期貨價格大漲，因市場預期主要產油國可能達成限產協議。
能源與原材料板塊漲幅領先，二者分別上漲0.8%和1%。公用事業、必須消費品及電訊等傳統防禦性板塊普遍走低。
周一之前，道指的最高收盤是2016年8月11日的18，613.52點。盤中最高紀錄是2016年8月11日的18，638.34點。
標普500指數的最高收盤紀錄是2016年8月11日周五創造的2，185.79點，而盤中最高是2016年8月11日創下的2，188.45點。
納指的最高收盤紀錄是2016年8月12日的5，232.89點，歷史最高盤中紀錄是2016年8月9日創造的5，238.54點。
Voya Financial資深市場策略師卡琳-卡瓦諾（Karyn Cavanaugh）表示：「受好於預期的這一季度盈利結果推動，市場緩步上揚。此外由於債券收益率如此之低令投資者沒有更好的選擇，也促使股市上漲。」
卡瓦諾表示，由於投資者缺少樂觀情緒，市場可能會繼續緩慢上揚。
市場得到了積極的房地產市場數據的支持。數據顯示今年8月份美國房地產建築商對單戶建築的信心高於預期，可能暗示建築開工數量將有所增加。
這份數據公佈后，D.R． Horton（DHI）與Lennar（LEN）等房地產建築商的股價攀升。
在此之前，紐約聯儲報告稱，紐約地區8月製造業指數從7月份的0.6下降至-4.2，為該指數今年第四次降至負數區域。這份數據表明紐約地區製造業狀況疲軟。
企業財報繼續受到關注，Sysco、Noah Holdings以及Red Rock Resorts等公司即將公佈財報。
Oanda公司資深市場分析師克雷格-額拉姆（Craig Erlam）表示：「從經濟數據角度來看，今天有點平淡，唯一的亮點就是紐約製造業指數。」
上周五標普500指數與道指均小幅收跌，但二者均實現連續第二周上漲，並且非常接近於周四（8月11日）創造歷史收盤新高。納指周五收盤創造歷史最高紀錄，並實現連續第七周上漲。
個股消息面，蘋果公司（AAPL）受到關注，此前《華盛頓郵報》報導稱，蘋果公司不大可能將海外資產撤回本國。報導稱，該公司CEO蒂姆-庫克（Tim Cook）表示，在美國有一個「合理稅率」之前，這些現金是不會踏上美國土地的。
和其他跨國公司一樣，蘋果一直以來都將海外賺取的利潤留在海外，以規避美國達到35%，居於全球最高之列的企業稅率。
不動產投資信託機構Mid-America Apartment Communities（MAA）證實，該公司計劃收購Post Properties（PPS），交易價值40億美元。
霍尼韋爾（HON）接近達成收購JDA Software Group的協議。
其他市場面，歐洲股市小幅攀升。亞洲市場小幅收高。中國股市大體收高。黃金期貨價格與美元指數基本持平。
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